Superficie construida
LÍNEA 12 PROYECTOS INMOBILIARIOS VENDE:
EDIFICIO CON SERVIDUMBRE DE VUELO en el Casco Antiguo de Leganés.
Hay inmuebles que se compran por lo que son…
y otros que se compran por todo lo que pueden llegar a ser.
Este edificio situado en pleno Casco Antiguo de Leganés representa exactamente eso: una oportunidad para desarrollar un proyecto único en una de las zonas con más encanto y vida de la ciudad.
Este edificio se encuentra cercano a la Universidad Carlos III de Leganés.
Ubicado en una calle peatonal tranquila, con acceso restringido únicamente para residentes con garaje, el entorno ofrece una combinación cada vez más difícil de encontrar: la calma de una calle sin tráfico y la vida del centro a escasos pasos.
Actualmente el edificio cuenta con varias viviendas, pero su verdadero valor está en su extraordinario potencial urbanístico.
Dispone de servidumbre de vuelo que permite levantar dos plantas adicionales, algo ya consultado urbanísticamente, lo que abre la puerta a incrementar significativamente la edificabilidad y la rentabilidad del proyecto.
Esto convierte el inmueble en una oportunidad excepcional para:
• Promotores que quieran desarrollar nuevas viviendas en una ubicación consolidada
• Inversores que busquen crear un pequeño edificio residencial con alta demanda
• Proyectos patrimoniales con revalorización clara a medio plazo
El casco antiguo de Leganés se ha convertido en una de las zonas más demandadas por su ambiente, su carácter histórico y su cercanía a todos los servicios: comercios, restauración, transporte público y vida urbana.
Pocas veces sale al mercado un activo que combine:
1º) Ubicación céntrica
2º) Calle tranquila y peatonal
3º) Potencial de ampliación
4º) Proyecto con gran recorrido de rentabilidad.
